L'activité de gestion immobilière

ASSISTANCE COMMERCIALE

• Etude de marché et valeurs marché
• Validation des loyers de présentation et loyers économiques
• Lancement de la commercialisation
• Délégation de la mission auprès des intermédiaires, des développeurs économiques des territoires
• Sélection des candidats locataires
• Négociations
• Préparation du dossier de candidature et activité du Preneur
• Validation par vos soins
• Rédaction d’actes, baux commerciaux, dérogatoires, civils
• Gestion de l’état des lieux d’entrée
• Mise en place du locataire

MISSIONS ADMINISTRATIVES

• Quittancement des loyers et charges
• Appels de fonds
• Recouvrement des loyers et charges
• Souscription et gestion des contrats d’assurance
• Élaboration des budgets de charges locatives
• Répartition et arrêtés des charges
• Déclarations de TVA
• Règlement de l’impôt foncier et des primes d’assurance
• Règlement des factures des contrats de maintenance
• Rédaction et envoi des déclarations de sinistres
• Accès extranet (flux locatifs et base documentaire)
• Constitution du dossier complet avec le mandant

MISSIONS JURIDIQUES

• Analyse des baux en cours
• Régularisation des nouveaux baux
• Délivrance des congés hors frais d’huissiers
• Régularisation des avenants et des baux de sous-location
• Révision des loyers, clauses d’actualisation
• Représentation du bailleur auprès des administrations, des compagnies d’assurance et des syndicats de copropriétaires
• Gestion des contentieux hors honoraires juristes, avocats et frais de justice
• Rédaction des règlements intérieurs
• État des lieux d’entrée et de sortie
• Transmission des éléments pour l’établissement des déclarations de revenus fonciers