UNE RÉGIE IMMOBILIÈRE D’ENTREPRISE QUI SE CONSACRE À RÉPONDRE AUX BESOINS PRÉCIS DE CHAQUE CLIENT.

NOTRE ENGAGEMENT EST DE VOUS APPORTEZ UNE SOLUTION DE GESTION ADAPTÉE À CHAQUE BESOIN EN ÉTANT À VOTRE ÉCOUTE.

Notre mission

Nous avons travaillé au développement d’une offre sur mesure pour les propriétaires de locaux professionnels : cellules commerciales, sites tertiaires ou industriels, surfaces mixtes.

Nous vous proposons une déclinaison de services. Une gestion immobilière gestion locative, gestion administrative, gestion technique, gestion juridique et gestion commerciale, des services qui peuvent être souscrits ensemble ou séparément, en fonction des besoins de nos mandants et de leurs locataires.

Avec les enjeux d’optimiser votre rendement, d’obtenir les meilleures conditions du marché de l’immobilier d’entreprise (location / vente), de réduire le délai de commercialisation, de vous faire bénéficier d’une démarche personnalisée, d’une sécurité juridique des dossiers.

Depuis sa création, notre société s’est solidement établie dans la région Lyonnaise. Nous servons les intérêts de nombreux clients, privés ou institutionnels, avec lesquels nous entretenons des relations de confiance sur le long terme. Des années d’expertise nous ont permis d’acquérir une connaissance profonde du marché immobilier local et de ses enjeux.

L'activité de gestion immobilière

ASSISTANCE COMMERCIALE

Etude de marché et valeurs marché
Validation des loyers de présentation et loyers économiques
Lancement de la commercialisation
Délégation de la mission auprès des intermédiaires, des développeurs économiques des territoires
Sélection des candidats locataires
Négociations
Préparation du dossier de candidature et activité du Preneur
Validation par vos soins
Rédaction d’actes, baux commerciaux, dérogatoires, civils
Gestion de l’état des lieux d’entrée
Mise en place du locataire

MISSIONS ADMINISTRATIVES

Quittancement des loyers et charges
Appels de fonds
Recouvrement des loyers et charges
Souscription et gestion des contrats d’assurance
Élaboration des budgets de charges locatives
Répartition et arrêtés des charges
Déclarations de TVA
Règlement de l’impôt foncier et des primes d’assurance
Règlement des factures des contrats de maintenance
Rédaction et envoi des déclarations de sinistres
Accès extranet (flux locatifs et base documentaire)
Constitution du dossier complet avec le mandant

MISSIONS JURIDIQUES

Analyse des baux en cours
Régularisation des nouveaux baux
Délivrance des congés hors frais d’huissiers
Régularisation des avenants et des baux de sous-location
Révision des loyers, clauses d’actualisation
Représentation du bailleur auprès des administrations, des compagnies d’assurance et des syndicats de copropriétaires
Gestion des contentieux hors honoraires juristes, avocats et frais de justice
Rédaction des règlements intérieurs
État des lieux d’entrée et de sortie
Transmission des éléments pour l’établissement des déclarations de revenus fonciers

MISSIONS TECHNIQUES

Définition des travaux d’entretien
Élaboration des cahiers des charges-travaux
Mise en place des contrats d’entretien
Mise en concurrence des prestataires
Surveillance des travaux d’entretien courant
Réception des travaux d’entretien courant
Visite périodique des locaux
Surveillance du respect des obligations contractuelles
Gestion des sinistres et travaux urgents
Mise en place de mesures conservatoires

Nos domaines d'activités

PARC D'ACTIVITÉS

LOCAUX D'ACTIVITES & ENTREPÔTS

BUREAUX

IMMEUBLES TERTIAIRES

LOTS DIFFUS

COMMERCES

AVEC NOS PARTENAIRES :

Audit technique, Expertise/Evaluation, Audit décret Tertiaire
Audit optimisation taxe foncière

DES OUTILS :

Etat des lieux sur tablette, Extranet,
Signature électronique

Nos engagements

UNE SOLUTION ADAPTÉE

Nous abordons votre projet en nous montrant attentifs à votre situation et vos objectifs. Notre excellente maîtrise du marché local ainsi qu’un haut niveau de technicité dans le traitement des dossiers nous permettent de proposer un conseil sur mesure : éclairant, pertinent et précis.

UNE COLLABORATION

Nous nous engageons à vous accompagner et à fiabiliser vos investissements grâce à un conseil ciblé et une gestion rigoureuse. Nous sommes vos partenaires et les défenseurs de vos intérêts. La mise en oeuvre de votre projet s’effectue en totale conformité avec les accords passés, tant au plan des délais que des solutions techniques et écologiques retenues. Nous coopérons avec des entreprises partenaires qui suivent nos engagements de qualité. Dans le cadre d’une gestion locative, l’agence procède à l’ensemble des démarches pour la valorisation de votre patrimoine en fonction de vos intérêts

UNE ÉQUIPE DE PROFESSIONNELS À VOTRE ÉCOUTE

Notre équipe se compose de personnes dynamiques, expérimentées et passionnées par leur métier. Nous avons à coeur de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet

Nos engagements

Notre objectif est d’assurer le rendement maximal de votre bien tout en sécurisant vos revenus.

Nous recherchons les locataires, négocions des baux avantageux dans votre intérêt

VOS BESOINS = NOS ENGAGEMENTS !